С помощью каких схем захватывают землю на Трухановом острове

2019.10.30 | 12:20

AMP logoAMP-версия

В Киеве не стихает скандал с застройкой Труханова острова. Журналисты обнаружили там дом у народного депутата от «Слуги народа» Александра Ткаченко и участок 4 га, которые он не задекларировал и, по его словам, арендует.

«Большой Киев» съездил на Труханов и выяснил, что на острове, где строиться запрещено, есть еще несколько очень нескромных домиков с огромной территорией вокруг. При этом в Киевраде нас уверили, что ни кусочка земли в частной собственности на острове нет, она принадлежит или городу, или государству.

Прокуратура Киева уже занимается некоторыми самозахватами. И на днях вынесла решение о возвращении в собственность города некоторых участков.

«Большой Киев» также узнал, по каким схемам земля в рекреационной зоне выводится в частную собственность.

«Хатынка» на берегу «Чертороя»

Дом Ткаченко Труханов остров
Фото: Климентий Семенюк, «Большой Киев»

Участок с домом, где живет семья нардепа Ткаченко, который, напомним, претендует на должность главы КГГА, находится, как выяснили журналисты, на берегу залива Черторой. Как видно на фото, сделанном «Большим Киевом», большой дом, покрытый синей черепицей и небольшая пристройка с зеленой крышей, находятся недалеко от дорожки и прямо на берегу. Возле дома есть и другие постройки, а также выход к воде и два причала.

Согласно публичной кадастровой карте Украины, участок 8000000000:66:040:0013 находится в коммунальной собственности, его площадь 3,974 га, а целевое предназначение земли – лесохозяйственное.

Территория «владения», как видно по скриншоту карты, очень заметная. Голубым цветом как раз отмечена эта коммунальная собственность.

Как сообщает bihus.info, этот участок город передал в аренду на 15 лет под водно-спортивный комплекс ООО «Учебно-спортивный коммерческий клуб «Украина». Строить на этой земле жилье запрещено: это земля лесного фонда, принадлежащего к прибрежной защитной полосе, она входит в охранную зону.

В комментарии прессе Ткаченко сообщил, что дом не его, он его арендует, и вообще не этот. Хотя журналисты обнаружили у него на странице в соцсетях фото на фоне именно этого дома, начиная с 2016 года. В декларации Александра Владиславовича на должность главы КГГА, которую он подал 3 октября, этого дома нет, но он пообещал, что укажет аренду дома в декларации за этот год.

Домики в аренду за $10 тысяч

Труханов остров земля
Фото: Климентий Семенюк, «Большой Киев»

Но «вилла Ткаченко», как назвали дом нардепа журналисты, на территории заказника не одна. Это видно и на наших фото и видео, и на кадастровой карте. 

Некоторые дома уже попадали в материалы СМИ. Например, ТСН описывал дома бывших регионалов еще в 2016-м, когда шеф канала «1+1» уже впервые засветился на фотографиях из дома Трухановом.

А некоторые дома на Трухановом можно взять в аренду и через объявления об аренде недвижимости. Так, одно из агентств недвижимости предлагает для съема девятикомнатный дом площадью 900 кв.м с бассейном, с видом на Киев на Трухановом острове. Участок сравнительно «небольшой» — 0,6 га, зато с теннисным кортом, эллингом и причалом для яхт. Аренда за такие прелести составляет $10 тысяч. Под видом потенциального съемщика из Одессы мы позвонили по объявлению, чтобы узнать, есть ли у арендодателя документы на собственность. Но риэлтор Ольга сказала, что об этом можно будет узнать только при подписании договора. Сам дом сдают только в долгосрочную аренду. А вот насколько близок данный дом к тому, в котором живет Ткаченко, нам не сказали.

«Мы хотели бы узнать в свете последнего скандала, насколько там спокойно, уединенно, и не станет ли человек, которого мы представляем, фигурантом какого-то очередного общественного скандала, ведь это все-таки Труханов остров», — спросили мы.

А в ответ получили рассуждения о том, что в скандал попасть можно в любом месте:

«Мы не слышали ни о каких скандалах, — неуверенно сказала Ольга. – А внимание общественности возможно на любом объекте, где что-то или кто-то засветится».

Предлагают дома на Трухановом и посуточно. Чуть поскромнее, всего на 4-5 комнат, которые никак не похожи на комнаты бывших спортбаз. Сдают домики на воде по 4-4,5 тысячи гривен в сутки. Предлагают даже с едой. И важное уточнение: в объявлениях указано, что дом от собственника.  

Фото: dom.ria.com

«На Трухановом вообще полный хаос»

Труханов остров
Фото: Климентий Семенюк, «Большой Киев»

Почему же в заповедной, рекреационной зоне Киева появляются жилые дома? В Киевраде «Большому Киеву» рассказали, что на Трухановом острове в вопросах собственности неразбериха. Как сказал нам глава комиссии Киеврады по вопросам градостроения, архитектуры и землепользования Александр Мищенко, это связано с тем, что весь остров поделен на условные части с разной формой собственности.

«Есть земля государственной формы собственности, есть в собственности КП «Плесо» (прибрежная зона), есть лесопарковое хозяйство и часть земли в собственности Днепровской РГА. А то, что называют «частной собственностью», не официально оформлено. По поводу земли на Трухановом острове периодически собираются комиссии не только в Киевраде, но и в исполнительной власти, Департаменте архитектуры, где разрабатывается ДПТ «Труханов остров» по заказу КП «Центр развития городской среды», — говорит Мищенко.

По его словам, получить землю все время кто-то пытается.

«Еще в 2017 году 5 га земли под застройку пыталось получить Госуправление делами для «Гендирекции по обслуживанию иностранных представительств», но этот проект был снят с повестки. На данный момент по Труханову не готовится никаких решений. Но работает контрольная комиссия по вопросам законности расположения существующих строений, МАФов, инженерных сетей и коммуникаций, проверки порядка передачи/предоставления земельных участков на территории Труханова, в собственность/пользование на соответствие требованиям действующего законодательства», — подчеркнул Мищенко.

Такая комиссия была создана еще в 2015-м году. Ее возглавлял депутат VII созыва Алексей Гриценко, который первым поднял вопрос о законности капстроений на Трухановом. Потом, уже в VIII созыве ее создали опять. И в 2017 году эту комиссию возглавила Олеся Пинзеник («Киевская команда»), а в комиссию записались представители всех фракций. Но дальше объявления дело не пошло. Как сказала нам сама Пинзеник, заседаний не было.

Но в мае 2019 года, на последней сессии перед большим перерывом, Киеврада проголосовала за предоставление официального статуса «Труханову острову» и острова Межмостный — ландшафтный заказник местного значения, с площадью 27,44 га. Территория заказника – это 14 озер, лиственный лес, а также растения и животные. Землепользователи этой территории – КП «Плесо» и КП «Дарницкое лесопарковое хозяйство». Как заявила Пинзеник на сессии, это решение сделает невозможным использовать остров под застройку.

Правда, учитывая, что площадь Труханова острова составляет около 450 га, пафос от принятия этого решения несколько угасает.

Кроме того, в планах Киеврады – инвентаризация земли Киева в 2019-2020 годы. 

Прокуратура открыла дело по незаконному захвату на Трухановом

Фото: пресс-служба прокуратуры Киева

Вместе с тем прокуратура Киева несколько дней назад обратилась в Хозсуд с иском и в судебном порядке потребовала от юридического лица вернуть общине Киева 1,16 га земли на Трухановом острове и освободить этот участок от капстроений. Был установлен факт незаконного захвата земли и ее использования без решения Киеврады или других правоустанавливающих документов на землю. Кроме того, на этом участке юрлицо построило несколько строений. Речь идет о построенной на острове базе частного охранного агентства «Шторм», которое принадлежит нардепу от ОПЗЖ Виктору Медведчуку. Строения базы перекрыли доступ к воде, что по законам Украины запрещено. Судя по фото, размещенного правоохранителями, база находится недалеко от «виллы Ткаченко» и других домов.

Будут ли в прокуратуре проверять законность землеотводов и построек на заповедном острове? Если будут появляться основания.

«В вопросах законности использования земель в городе Киеве, в том числе на Трухановом острове, прокуратура сотрудничает с соответствующими контролирующими органами. При наличии оснований прокуратурой принимаются все необходимые меры реагирования», — сказали нам в пресс-службе прокуратуры Киева.

По каким схемам захватывают заповедную землю

Труханов остров Ткаченко
Фото: Климентий Семенюк, «Большой Киев»

Как выяснил «Большой Киев», легализировать землю в зоне, где строить нельзя, могут посредством подделки документов или через суд. В реестре судебных решений мы нашли несколько случаев по фактам незаконного захвата земли на Трухановом острове.

Так, например, в прошлом году Днепровский рассматривал уголовное производство в отношении президента МНТКП «Лана», который обвинялся в самовольном строительстве на самозахваченном участке земли, которая относится к категории особо ценных.

Еще в 2011 году он обратился в Святошинский райсуд с иском к Киевскому городскому БТИ о признании за собой права собственности на нежилое помещение, расположенное на Трухановом острове по адресу Парковая дорога, 2а, и выиграл его. Суд обязал БТИ Киева зарегистрировать право частной собственности на это помещение. Апелляционный суд Киева отменил решение Святошинского суда. Высший специализированный суд Украины оставил это решение без изменений.

Однако, президента «Лана» это решение не остановило, и он построил несколько сооружений на самовольно занятой земле, которая, как подчеркнуто в решении суда, является частью «Исторического ландшафта Киевских гор и долины реки Днепр», что установлено Минкультом Украины в 2011 году.

В 2013 году бизнесмен обратился в Департамент земельных ресурсов КГГА с просьбой об установлении внешних границ участка, а ООО «Стафед» подготовило технический отчет, и передал его в Департамент для внесения в базу земельного кадастра информации о том, что земля закреплена МНТКП «Лана». И начал стройку.

В 2015 году Департамент земельных ресурсов и Госинспекция сельского хозяйства пришли с проверкой и установили, что строительство ведется незаконно, без документов и на особо ценной земле. Что и зафиксировали в своих актах.

Но несмотря на все решения не в свою пользу, руководитель «Ланы» добился через суд освобождения от уголовной ответственности за совершенное преступление (незаконное строительство на особо ценных землях) из-за окончания срока давности (прошло больше пяти лет со времени совершения преступления и преступление классифицировано, как средней тяжести).

Второй случай, связан с регистрацией права собственности на учебно-спортивную базу «Водник», которая расположена на Парковой дороге, 22 на Трухановом острове. Днепровский суд в 2016 году дал полиции право на доступ к оригиналу регистрационного дела ООО «Колос-спорт», который находится во владении Святошинской РГА, с изъятием должным образом заверенных копий документов.

История берет начало еще в 1987 году. Тогда Президиум Киевской областной рады профсоюзов создал областное добровольное физкультурно-спортивное Общество профсоюзов путем ликвидации нескольких добровольных спортивных общественных профсоюзов: «Авангард», «Водник», «Зенит», «Колос» и «Спартак». В дальнейшем Киевской облраде профсоюзов была передана гребная база на Трухановом острове, которая сейчас называется учебно-спортивная база «Водник».

В 1995 году база «Водник» была передана облраде КПСТ «Колос». В 2005 году Управление по физкультуре и спорту Киевской области отказало «Колосу» в финансировании «Водника», как и других спортбаз.

Из-за того, что спортбазу не за что было содержать и охранять, было принято решение о создании нового предприятия, связанного с развитием спорта и содержанием «Водника» в соответствующем состоянии.

Право создавать новые предприятия у главы «Колоса» было, но не единоличное, а после соответствующего решения Совета организации. В 2007 году на общем собрании ГОВ «Колос-спорт» было решено такое предприятие создать вместе с еще несколькими, а в качестве уставного капитала внести базу «Водник». Но позже через суды такое решение оспаривалось, якобы, «Водник» неправильно был внесен в уставной фонд руководителем «Колоса».

Правоохранители установили, что руководство «Колос» не имело прав на базу — уголовное производство открыто по статье «подделка документов». 

Источник: bigkiev.com.ua

Оцените материал
(1 Голосовать)

Комментарий

  • Евгений
    Евгений 2020.03.17 01:08

    А так что с Водником сейчас? Его помоему так и не вернули, стройка там продолжается...

Оставить комментарий