В португальском городке Вилла-Висоза в двух часах езды от Лиссабона, на месте, где скоро начнется строительство отеля Royal Sao Paulo, останавливается машина. Из нее выходит бывший глава «Киевстар» и Carlsberg Ukraine Петр Чернышов.

Петр хочет инвестировать в Royal Sao Paulo около 300 тысяч евро и получить португальскую «золотую визу». Она дает право жить в стране, а через пять лет получить гражданство. Петр мечтает переехать в Португалию, когда ему будет 60 лет.

В партнерском материале с Migronis Петр Чернышов рассказал MC.today, как стал человеком мира, как выбирал страну для пенсии и сколько сегодня стоит эмигрировать в Португалию.

Стал фанатом в Англии и попал в ДТП в Швеции

1994 год. 25-летний Петр Чернышов отдыхает в лондонском пабе с новыми коллегами. Он в стране буквально пару недель – прилетел работать казначеем в компанию по водоснабжению United Utilities PLC.

В Англии есть три темы, которые всегда обсуждают, – футбол, погода и цены на недвижимость. И в тот вечер за столом оживленно спорят о футболе, но Петр молчит – ему нечего сказать, любимой футбольной команды у него нет.

Тут же коллеги начинают выбирать ее Петру и останавливаются на Manchester United. В 90-е в ней играл советский футболист Андрей Канчельскис, а Петр переехал в Англию из России. «Так я стал болельщиком и впервые столкнулся с особенностями чужого менталитета», – вспоминает он.

Петр Чернышов с женой

Позже Петр жил в Швеции и Италии – всегда переезжал по работе. Он считает себя человеком мира и говорит, что больше всего ему нравилось в Швеции – Петра удивляло бережное отношение шведов друг к другу.

Однажды они с женой попали в небольшую аварию – в их машину въехали сзади. Петр вызвал полицию: «Мы были молодые и глупые и думали, что виновник не захочет платить. А он был совсем не против и только спрашивал, все ли с нами в порядке. С этим же вопросом приехали и полицейские». Как только выяснилось, что пострадавших нет, они сразу потеряли интерес.

Последние 15 лет Петр живет в Украине. Здесь он восемь лет возглавлял ​​Carlsberg Ukraine, а потом руководил компанией «Киевстар». Сегодня Петр – член наблюдательного совета компании «Фармак».

Год назад он задумался о новом переезде – на этот раз не по работе, а для души. К этому его подтолкнул один случай в Португалии.

Когда пора задуматься о переезде

Несколько лет назад Петр и его супруга прилетели на отдых в Португалию и прямо в аэропорту пошли арендовать машину. Решили взять авто премиальной марки, на котором давно хотелось поездить. Заплатили 150 евро в сутки.

Петр Чернышов

Но какая разница, сколько стоит, если это интересно? Я ехал и думал, что уже давно у меня достаточно денег, чтобы о них не думать – жить как хочу и где хочу. И тогда мы с женой впервые серьезно заговорили о том, что пора выбирать страну для пенсии.

Через несколько месяцев знакомый Петра Анатолий Летаев пригласил его на Конференцию пенсионеров в Америку. Компания Летаева Migronis помогает клиентам выгодно инвестировать, чтобы получать гражданство и виды на жительство более чем 20 стран мира. Сам Анатолий сегодня живет в Португалии.

Чернышов полетел на конференцию с другом. «Такого количества пенсионеров я в жизни не видел, – говорит Петр. Туда приехали больше тысячи человек почтенного возраста. – Мы слушали лекции о налогах, покупке недвижимости и медицине разных стран».

Петр Чернышов в Лисcабоне

На конференции Петр составил свой личный список стран – кандидатов для переезда: Испания, Италия, Таиланд, Португалия и другие. «Поначалу еще были мысли про США, но я сразу решил, что не подходит. Не хочется платить тысячи долларов за медицину и сталкиваться с преступностью в некоторых городах. Америка – прекрасная страна для бизнеса, но не для пенсионеров».

В Испании смущала проблема «окупас» – это малоимущие люди, которые занимают чужие нежилые дома.

«Звучит странно, но испанская полиция не будет вмешиваться до тех пор, пока вы не получите решение суда о выселении. А это может занять месяцы, – рассказывает Чернышов. – Эта проблема приняла огромные масштабы». В итоге из списка осталась только Португалия, и Петр полетел туда на разведку.

Отель на месте бывшего монастыря

К востоку от Лиссабона, в сельскохозяйственном и винном регионе Алентежу, находится небольшой городок Вилла-Висоза. Тут живет всего три тысячи человек. В 1590 году здесь построили монастырь, после этого на его месте была самая известная в округе фабрика по производству оливкового масла.

Несколько лет назад здание бывшей фабрики выкупили, чтобы восстановить его и построить отель международной сети Anantara – Royal Sao Paulo. Здесь планируют сделать 80 номеров, SPA-зону, открытый и закрытый бассейны, два ресторана и зону отдыха в саду. Проект стоит 26 млн евро.

Застройщик хочет сохранить старую конструкцию здания – структуру средневекового монастыря. Тут даже останутся вывески времен фабрики оливкового масла и надписи на них, например, «Цех по производству мыла» или «Комната управления электричеством».

Восстановление здания и строительство отеля скоро начнут. Анатолий Летаев встретил Петра Чернышова в аэропорту и привез сюда, чтобы встретиться с девелопером проекта Royal Sao Paulo Николасом Солерно.

Анатолий предложил инвестировать в проект, после этого Петр сможет получить португальскую «золотую визу». Ее дают иностранцам и их семьям, если те вкладывают от 280 тысяч евро в недвижимость, связанную с историческим наследием Португалии. Ее должны восстановить и использовать для бизнеса или для жилья – как это делают со зданием бывшего монастыря, на месте которого будет Royal Sao Paulo.

Через пять лет после получения «золотой визы» можно подать на гражданство.

Петр Чернышов

Эмигрировать нужно легально. Ведь в новой стране нужно будет открывать банковские счета, получать водительские права, инвестировать в конце концов. Зачем лишний раз волноваться, все ли в порядке с документами?

Как получить португальскую «золотую визу»

Royal Sao Paulo построят на деньги инвесторов. В проект уже вложили 75 человек – на общую сумму 21 млн евро. Еще 5 млн евро инвестирует сам девелопер проекта Николас Салерно и его три партнера-совладельца.

Предполагают, что инвесторов ждет 4% годовых дохода – но только через год после того, как отель построят и туда приедут первые гости. Строительство хотят закончить к ноябрю 2023 года.

Но есть и риски: «Первый – проект может превратиться в долгострой. Второй – инвесторы не получат доход, если отель не будет хорошо заполняться, – говорит Петр. – Но все это никак не повлияет на получение «золотой визы», поэтому я называю такие риски минимальными».

К тому же Николас Салерно с партнерами уже сдали несколько подобных проектов и сейчас строят еще три.

С Migronis получить португальскую «золотую визу» можно за полгода. «Самому, на мой взгляд, это сделать очень трудно, – считает Петр. – Для этого в Португалии нужно долго ходить к юристам, нотариусам, в банки, госорганы: приносить документы и получать ответы и решения. Migronis все это берет на себя».

Инвестором может стать иностранец с безупречной личной и деловой репутацией. В партнеры не возьмут тех, кто под санкциями, кому запрещено въезжать в страны ЕС, США, Канаду, Великобританию, у кого есть судимости или кто не может подтвердить законность своих доходов.

«Я уже получил португальский налоговый номер и открыл банковский счет. В этом помогла компания Migronis. Сейчас я жду контракта – планирую инвестировать в Royal Sao Paulo 310 тыс. евро. Это сумма с учетом комиссий. «“Золотую визу” я получу через 6–8 месяцев», – говорит Петр Чернышов.

Как выбрать страну для переезда или пенсии

Петр Чернышов признался, что нашел свою идеальную страну для души. Вот на что он советует обращать внимание тем, кто тоже в поиске:

1. Приятные и дружелюбные люди, которые хорошо относятся к иностранцам. «У португальцев нет чувства превосходства, они не пытаются показать приезжим “их место”».
2. Комфортный и разнообразный климат. В Португалии солнечное, но не жаркое лето со средней температурой 25°C. Зимой здесь дожди и около +10°С, что тоже комфортно. По климату выделяются Мадейра и Азоры – там круглый год мягкое лето.
3. Хорошее авиасообщение, которое позволяет путешествовать. В Португалии пять международных аэропортов. «Это значит, что ваши дети и друзья смогут свободно к вам прилетать. А вот захотят ли – зависит от вас!» – смеется Петр Чернышов.
4. Качественная и относительно недорогая медицина. Португальская система здравоохранения в 2018 году заняла 13-е место в рейтинге европейских стран. Полис частного медицинского страхования здесь стоит от нескольких сотен до тысячи евро в год – это зависит от программы. Обладатели «золотой визы» могут обращаться за помощью в государственные больницы – наравне с гражданами страны.
5. Здоровая и вкусная местная еда по невысоким ценам. «В Португалии отличное вино, вкусная национальная кухня, рынки со свежим мясом, овощами, фруктами, морепродуктами. Я всегда сравниваю цены и хорошо их запоминаю. Здесь все очень недорого», – говорит Петр.
6. Безопасность. В прошлом году Португалия заняла третье место в глобальном рейтинге безопасных стран после Исландии и Новой Зеландии. Когда его составляют, учитывают уровень преступности и внешнюю политику – всего 23 показателя.

К этому списку добавляется еще один важный для Петра критерий. Он любит ездить на велосипеде, поэтому на пенсии хочет жить там, где это возможно: «А будут ли рядом горы или море – для меня неважно», – говорит он.