Заборы и КПП только привлекают воров. Как сделать жилой район безопасным и уютным?

Заборы в жилых районах привлекают воров, а дружба с соседями может спасти жизнь и имущество. По мнению авторов исследования «Агентів змін» и «ЛУН.ua», чем больше людей находится в одном пространстве, тем меньше угроза стать жертвой преступников.

В спецпроекте с Rybalsky редакция MC Today рассказывает, что может стать реальным препятствием для злоумышленника, почему так важно знать своих соседей и как должна быть устроена система безопасности в жилом районе.

Почему заборы привлекают воров

Территорию большинства новых жилых комплексов Киева ограждают заборами. Это негласный стандарт на рынке.

Анна Искрова

Психолог Анна Искрова уверена, что ограждения не обеспечивают безопасность, а, наоборот, привлекают воров. «Чем выше, толще и монолитнее забор, тем больше внимания преступников он будет привлекать. Есть высокий забор – значит, есть что прятать», – объясняет она. И добавляет, что такие «дремучие способы защиты» увеличивают параноидальные настроения среди самих жителей. 

В одном из престижных закрытых ЖК Киева в прошлом году был всплеск квартирных краж. По данным «Хмарочоса», в полицию поступило 25 заявлений об ограблении. В 2017-м таких обращений было 15. В первоначальном проекте территория этого жилкомплекса не была закрытой. Забор, шлагбаумы и КПП добавили под давлением жильцов, которые были уверены, что так безопаснее. И это не единичный случай в столице.

Как дружба с соседями повышает уровень безопасности

В одном районе города обычно живут люди с разным достатком. Если новый квартал возводят среди «потрепанных» хрущевок, между старыми и новыми жителями может возникнуть конфликт.

«Люди с более низкими доходами подсознательно недолюбливают людей с более высокими – так сложилось эволюционно», – рассказывает психолог Анна Искрова. Забор, который надо к тому же обходить, усугубляет ситуацию. В свою очередь жители благоустроенных домов зачастую осознанно хотят отгородиться от соседей, чтобы те не пользовались их инфраструктурой: скамейками, детскими и спортивными площадками.

Rybalsky

Но чем больше людей разных социальных групп находится в одном пространстве, тем меньше угроза стать жертвой преступников. К такому выводу пришли авторы исследования «Агентів змін» и «ЛУН.ua». Они утверждают, что «наполнение пространства людьми – залог его безопасности». Ведь одно из главных препятствий для воров – это внимание людей, возможных свидетелей преступления.

Присутствие людей не только делает место безопасным, но и, что не менее важно, создает ощущение безопасности у местных жителей. «Если я знаю своих соседей, мне безопасно, потому что за меня заступятся. Если не знаю – тревожно, потому что пройдут мимо», – объясняет Анна Искрова.

Авторы исследования советуют застройщикам создавать «буферные зоны» – пространства, которыми могут пользоваться и жильцы комплекса, и их соседи.

Такие территории должны стать местом для отдыха, знакомств и помогут снять напряжение между жителями ЖК и соседних домов. Например, в жилом районе Rybalsky, который строится на Рыбальском полуострове, предусмотрены открытые для всех бульвары и набережные.

Как магазины и рестораны делают улицу безопаснее

Антон Олейник

Местный бизнес тоже помогает повысить уровень безопасности. «В случае правильного оформления витрины магазинов и кафе освещают территорию в темное время, и она дополнительно контролируется посетителями», – подчеркивается в исследовании «Агентів змін» и «ЛУН.ua».

С этими выводами согласен и главный архитектор и создатель концепции жилого района Rybalsky Антон Олейник. «Фасады хорошо освещены, там всегда ходят люди и есть видеонаблюдение», – перечисляет он.

По словам Олейника, первый уровень безопасности в Rybalsky – это улицы и бульвары между домами, где будут прогуливаться не только местные жители, но и все желающие. На первых этажах зданий будут работать магазины, рестораны, кафе, аптеки.

Rybalsky

Как обеспечить безопасность во дворах

Важно, чтобы у жителей жилого комплекса было и закрытое пространство, где они могут проводить время с детьми и друзьями, подчеркивает психолог Анна Искрова. В таких пространствах формируются сообщества и дружеские отношения, а это напрямую влияет на чувство защищенности.

Жилой район Rybalsky застраивают по примеру Барселоны, кварталами. Внутри каждого квартала будут полуприватные пространства – большие дворы, зеленые и свободные от машин. Это второй уровень безопасности. Попасть внутрь можно через подъезд дома или калитку с магнитным замком – от высоких заборов опять-таки отказались. Ключ есть только у жителей квартала, то есть прилегающих ко двору домов.

Во всех дворах будут установлены камеры видеонаблюдения. Жильцы смогут в режиме онлайн, через приложение в смартфоне, наблюдать за тем, что там происходит.

Помимо камер за безопасностью будут следить охранники. В каждом доме их будет два. Один отвечает за пульт управления и наблюдает за видеопотоком с камер, установленных на улицах, во дворах, в холлах и на этажах. Второй делает обход внутри и вокруг дома.

Rybalsky

По словам Анны Искровой, вид патрулирующих территорию охранников вызывает у жителей ощущение, что о них заботятся. «Главное, чтобы они были ненавязчивые, культурные и вежливые, как официанты в дорогом ресторане, и не делали грубые замечания жильцам», – добавляет психолог.

Как не пустить чужаков в дом

Евгений Коробенко

Третий уровень безопасности в Rybalsky – это непосредственно квартиры. Чужаки попасть в них не могут. Всем жителям выдают карточки для доступа в общий холл, лифты и на свой этаж. «Без такой карточки-ключа человек не сможет пройти дальше рецепции и администратора», – объясняет директор управляющей компании ATMOSFERA Евгений Коробенко.

Если кто-то ждет курьера или гостей, он должен заранее предупредить об этом администратора. Для этого не обязательно спускаться вниз – достаточно оставить заявку через мобильное приложение. Посетителям выдадут магнитную карту гостя с доступом на нужный этаж.

Администраторы регистрируют курьеров, гостей и разнорабочих, проверяют у них документы – то есть полностью контролируют доступ на этажи и в холл.

«Система контроля доступа страхует от “человеческого фактора”, а человек, контролирующий камеры наблюдения, замечает любое подозрительное движение в течении нескольких секунд», – подчеркивает Евгений.

У каждого жильца есть доступ к видеопотоку со всех камер, установленных в его доме и вокруг него. Если возникнет необходимость, жильцу или полиции смогут предоставить копию записи.

Rybalsky

По словам директора управляющей компании, все эти меры вместе с людной открытой территорией и делают жилое пространство безопасным. «Любой вор оценивает систему безопасности. Когда он видит, что вокруг ходят люди, дом напичкан камерами, охранниками, а на этажи ограниченный доступ, он, скорее, выберет другой объект», – подытоживает Евгений.

Психологи и урбанисты добавляют: открытые территории не только помогают усилить безопасность внутри жилкомплекса, но и увеличивают уровень комфорта всего города. А ещё они стирают ментальные границы между местными жителями, подталкивают их к общению и дружбе, а это делает жизнь более наполненной и счастливой.